只要注意物业无权向业主收取就行了。开发商要收的费用有很多项，但最重要的是房屋维护基金。房屋维修基金实际上就是包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金的一项费用。换句话说，就是在商品房销售时，购房者与售房单位签定有关维修基金交缴约定合同里规定的费用。
房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元／套，非住宅550元／件。证照印花税：5元／本。工本费：10元／本。新房交房注意事项检查插座：没有电笔的朋友你自己可以拿个充电器以及一个三相接头的排插，充电器可以检查房屋的两相插座，三相接头的排插可以检查房屋的三相插座。
契税契税是业主取得产权证时向国家交的税。业主入住时不需要向开发商交纳契税，等房屋可以办理产权证之前自己到税务局直接办理。公共维修基金此项基金不同于物业管理费，只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的。
物业管理费一般来说，不同小区的物业费标准不一样，购房者应该仔细阅读购房合同，以合同约定为准。一般情况下，业主收房后就要开始缴纳物业管理费了。权属登记费80元/套，权属登记费就是办理房产证的费用。交易手续费住宅建筑面积X3元/_；非住宅建筑面积X11元/_。
交房验房注意事项 房屋面积：全面进行户内面积计算和公摊面积计算。避免开发商在公摊面积上钻空子。售房合同如与实际测量面积误差在3%之内，可以不予考虑，如果误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%。
交房注意事项：先检查开发商的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》。先验房再办手续。核实清楚房屋面积。验收房屋质量。检查装修质量。
1、契税：首套房或者二套房，房屋面积≤90平，契税为1%。首套房房屋面积90平，契税为5%。二套房房屋面积90平，契税为2%。个人所得税。卖方缴纳。个人所得税是对个人所得的一种征税，如果购房者通过房产交易获得了一定的收益，就需要缴纳相应的个人所得税。
2、新房交房税费 契税：非普通住宅契税按4%征收，普通得住房标准按照5%收。购买90平方米及其以下的普通住房，且是个人首次购买的按1%征收。住房维修基金：商品房销售时，业主与售楼方需要签定有关维修基金交缴约定， 业主应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。
3、业主收房时一般需要缴纳物业费、公共维修基金、房屋面积差价、延期交房违约金等费用。若业主委托开发商办理产权证，还需交契税和房屋产权登记费。目前国家规定契税征收税率为3%至5%，具体要以当地政策为准。个人首次购买90平方米及以下普通住房契税按1%征收。
4、一）契税。首套房或者二套房，房屋面积≤90平，契税为1%。首套房房屋面积90平，契税为5%。二套房房屋面积90平，契税为2%。注意，新房的契税，按照房屋的成交价格来计算，即成交价格乘以对应的契税比例。（二）房屋维修基金。按照房屋的面积征收，一般是30-100元/平方米不等。
5、购买新房有契税、印花税、房屋维修基金、物业管理费、产权登记费、交易手续费等税费。其中，契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次税收。印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。
1、煤改电，拥抱绿色取暖新时代煤改电并非字面上的简单替换，它是指将分散燃煤的传统供暖方式革新为电力驱动的清洁能源系统，如空气源热泵和电锅炉等，代替了传统的燃煤炉和烧煤锅炉。这不仅革新了取暖方式，还对环境保护、能源结构和生活质量产生了深远影响。
2、煤改电是指将以煤炭为燃料的传统锅炉更换成以电这种清洁能源为主的锅炉，即更换锅炉。媒改电的方法有两种：1）、将普通煤锅炉更换为电锅炉；2）、将煤锅炉和原暖通系统全部裁掉，改换电热膜或发热电缆等采暖设施。
3、煤改电是指将传统以煤炭为能源的生活方式，转变为使用电力为主要能源的一种改造方式。详细解释如下： 煤改电的定义 煤改电是一种能源消费领域的改革举措。在以往，许多地区特别是农村地区，主要依靠煤炭进行烹饪、取暖等活动。
4、煤改电的意思如下：煤改电是一种清洁、高效的能源替代方式，旨在减少燃煤带来的环境污染和健康危害，同时提高能源利用效率和降低能源成本。“煤改电”是指将传统的燃煤锅炉改为电热设备，或者在原有燃煤锅炉的基础上增加电热设备，以电热设备为主要供热源。这种替代方式具有很多优点。
5、煤改电是指将传统以煤炭为能源的生活方式，转变为使用电力为主要能源的一种变革。详细解释如下：煤改电的具体含义 煤改电是一种能源消费模式的转变。在传统的能源消费中，煤炭是主要的能源来源，尤其是在一些北方地区，煤炭被广泛应用于供暖、烹饪等领域。
客户身份证明资料，非本人办理还须提供经办人身份证明资料及授权委托书；用电地址物业权属证明资料（原用电范围内增容，如用电区域、用电性质保持不变，原地址建筑无增建、改建、重建的情况，可不需提供用电地址物业权属证明资料，具体情况需以工作人员现场勘查为准。
要向供电部门，或小区物业提交书面申请。如果申请获得批准，那么三相电的铺设所要的电缆、三相电表、电源开关（具体还要看供电部门的要求）和工人劳动费用都要有你自己支付。一般不会额外收取其他费用。具体花多少钱要看你的线路铺设要求，这个不好讲，要咨询供电部门。到时你只要按时交电费就好。
虽然不再收取增容费，但委托供电部门对其自建供电工程进行设计或施工的，供电部门可收取工程设计费、电表等设备材料费和人工费，收费标准由省级价格主管部门核定。